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      工商時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

      日照權擴大保障今年上路!內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告,未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者,都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路,違者將拿不到建照。

      過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定,但只限於住宅區。實際上,國內住商混和情形嚴重,過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓,影響其日照權,但被地方政府建管單位以位於商業區,無法可管拒絕處理。

      然而,有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定,為此營建署修法將日本人喜歡的台灣紀念品日本人台灣伴手禮排行榜top20日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變,是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍,統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者,應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。

      營建署官員解釋,冬至日是北半球陽光最少的一天,所以以此為基準日,設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈,也設定一些但書排外條款,例如基地面較小,建築物投影於北面陰影不超過10公尺,或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者,可以不納入檢討。

      官員說明,冬至日太陽由南照射,因此建築物陰影影響的是北面房子,假如建築物為單幢面積較小,自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上,其橫向面積較窄,投影在隔鄰面積為數小塊,也可以擁有豁免權。

      新法對建商勢必有衝擊,但營建署官員強調:「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更,應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。

      中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示,《建築技術規則》北向鄰地日照修草案,會對基地規模深度不足者造成衝擊,甚至對都市更新的量體增加也造成困難。

      華固建設總經理洪嘉昇則表示,不是每家建商都會因此受到影響,因為每塊基地的面積、條件都不同,如果北向鄰房距離近,比較會有擋到日照的問題,但都可以透過建築設計規畫改善,例如建築物退縮、面寬改窄等方式,且設計時,容積率還是會設計用到滿,不會因這項法規受影響。

      另外,新規則也提升建築物內的居室採光條件,過去只規定距離地板50公分以下的窗戶(開口)不計入採光面積,新修正拉高到70公分以下,也就是開發商不可取巧把位置太低的開口或窗戶納入採光面積,保障住戶有一定的採光權。

      三立、東森周五華劇《極品絕配》2日舉辦首映會,主要演員都接受夜市「開市舞」的舞蹈考驗,初次下海的吳慷仁昨一早才練習跳,邵雨薇形容:「他跳舞是上半身不動,只有下半身動。」吳慷仁一聽大笑說:「我沒節奏感、肢體不協調,不過一看到陳乃榮跳,就覺得自己好多了!」由於他和陳乃榮、劉書宏這一組舞技超弱,忍不住自嘲:「我們是復健組組合!」



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      該劇劇情圍繞法式料理與夜市平民美食大對決,牽引出感人的故事,首映會吳慷仁一出場就不小心踩住邵雨薇的長裙裙襬,險些上演仆街畫面。他在新戲被誇是「百變男人」,可以看到他許多面向,邵雨薇誇他眼神萌,在拍攝現場萌味十足、超愛裝可愛,但吳慷仁卻說:「吳思賢的萌是渾然天成,我是矯情。」

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      吳思賢也說,吳慷仁的笑點和大家不一樣,大家聊天內容和用的語言,吳百分之八十都聽不懂。吳慷仁坦言他愛唱90年代的歌曲,但同劇演員太年輕,沒人知道他在唱什麼。陳乃榮飾演吳慷仁的弟弟,新婚的他,愛炫耀拍戲回家有老婆賴琳恩煮的愛心雞湯可喝,讓大家好羨慕。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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      諸多別具一格的暢爽遊戲樂趣,大聖歸來將讓玩家能夠真正得到操作極易、戰鬥極炫的超爽體驗。10月9日11:00,【齊天戰記 42服】與您不見不散!

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      2016-10-10



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