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2014-09-25





駐日代表謝長廷之子、民進黨台北市議員謝維洲先前傳出簽運動彩券欠債千萬。回顧謝維洲2014年底當選北市議員以來,發生包括酒駕、涉賭等不少爭議事件。

2015年5月15日,謝維洲與同黨立法委員姚文智開記者會,為一名與臺北榮總發生醫療糾紛的女子發聲「試管嬰變死胎 婦控北榮疏失」,傳出該醫師因此辭職,許多人紛紛舉證該醫師的醫術與醫德皆佳,網友紛紛向姚、謝二人抗議。姚、謝二人後來對未經仔細查證醫療糾紛的疏失,向該位醫師致歉。

不過,榮總證實該醫師早有辭意,3月時就已提出辭呈,和該事件無關。

2016年6月2日晚間,謝維洲開車返家途中,被北市警方在濱江街的臨檢站查獲酒後駕車,酒測值0.36毫克,被依公共危險罪嫌移送台北地檢署法辦。台北地檢署考量謝為初犯,且頗有悔意,在6月13日給予緩起訴處分,需繳交5萬元給國庫。

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▲房市專家Sway。(圖/翻攝自Sway房市觀測站)

淡水專業英文家教老師課程財經中心/綜合報導

針對近來北台灣3年前推案還有2.3萬戶沒賣掉的新聞,房市專家Sway有感而發表示,如果遇到2年前就推出的舊案,建議有7成的案子不要買,因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛建商貨,並分享建商A錢4大方法要大家多注意。

Sway表示,正常的建商,只要賣過就很難降,只好偷偷交給房仲去賣,並且以「慢慢降價」的方式來跟買方磨。「通常都會用預售時的『開價』並配合過去的業配報導,讓你以為打了7折、8折在賣。」

他指出,其實2年前的開價與底價早就打了超過8折,而「寫在業配報導上的開價會再拉高一成以求最大唬爛效果」,對照今日的市價,隨便都有「哇,降了二成價」的感覺,但其實一毛都沒降,你別想占到便宜。

他說,如果遇到2年前就推出的舊案,建議是有7成的案子不要買,「因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛建商貨,或恐怖到不能住的格局」,不用「實登低價」再打個7折,簡直對不起自己的荷包與明年繼續下降的墜勢。

▲新建案示意圖。(圖/記者黃克翔攝)

Sway還說,這只是價值的折數,其實這些房子都是蓋給投資客買賣的,一點也不好住,不買也罷,比如超大雨遮房、大坪數配機械車位房、超大公設比房、沒有隱私房、一層二十戶房等等。

他表示,現在「假降價滿天飛」,尤其是預售開賣過而今成屋,行情卻大跌的此時,並分享建商A錢4大方法要大家多注意。

1.房子降價但一定要買個天價車位(等於沒降)

2.房車都沒降但送你裝潢現金(違刑法、助紂為虐)

3.換案名假裝先建後售(騙阿呆)

4.偷降價但實價不登請介紹五股1對1英語補習班

他說,這年頭,只剩下會作功課的誠意買方,也是建商與房仲業務們想抓住的對象,早年那些憑感覺就買屋的呆瓜,其實已經很少很少,不用擔心你心儀的房子被搶走,網路那些「一下子就賣掉了」的文章都是業務的自吹自擂。








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